Charmante Altbauwohnung in Regensburg mit moderner Renovierung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg, Reinhausen, bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Erbaut im Jahr 1900 und umfassend im Jahr **2026 renoviert**, vereint sie den Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 12,6 m² einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die geräumige Küche (knapp 13 m²) bietet Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich. Ein Badezimmer, Flur und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Highlights der Renovierung** umfassen neue Laminatböden, moderne Innentüren, zeitgemäße Sockelleisten und erneuerte Rollobänder. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand**.

**Besonderheiten:** * Eigene Gas-Etagenheizung zur individuellen Kostenkontrolle * Abschließbares Außenlagerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Attraktive Lage** im beliebten Stadtteil Reinhausen * Nähe zu Regenufer und Badestelle * **Sehr gute Anbindung** an die Innenstadt, Universität und den Hauptbahnhof * Umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in der Nähe

Diese Immobilie ist ideal für alle, die **städtisches Leben mit Erholungswert** verbinden möchten.