Stilvolles Studio in Passau: Urbanes Wohnen mit Komfort

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Studio im Brauhof I, gelegen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Passaus. Dieses **neuwertige Apartment** bietet auf ca. **48,6 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept, das Stil, Hochwertigkeit und urbanes Flair vereint.

**Überblick:*** Das Studio besticht durch seine moderne Bauweise und intelligente Technologie, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die **lichtdurchfluteten Räume** mit hoher Deckenhöhe und die 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** nach Absprache.

**Interieur:*** Hochwertige Parkett- und großformatige Fliesenböden verleihen den Räumen einen stilvollen Charakter. Eine komfortable **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche** und ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung:*** * Balkon für entspannte Stunden * Lüftungsanlage * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) optional anmietbar * Packstation * Ruhiger Innenhof

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Haidenhof in Passau, der "Dreiflüssestadt". Die Nähe zum Stadtzentrum mit Bahnhof und Fußgängerzone (nur 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen zeichnen diesen Standort aus. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum sowie kulturelle und bildungseinrichtungen (Universität, Schulzentrum) sind bequem erreichbar.