Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Nürnberger Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg und ist **ab sofort verfügbar**.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Durch die Lage im oberen Stockwerk bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur dient als Verteiler zu allen Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem separaten Abstellraum.

**Besonderes Highlight** ist der separate Abstellraum mit Tageslichtfenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine **zentrale Gasheizung** beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein Kellerabteil steht optional zur Verfügung und bietet weiteren Platz.

* **Wohnfläche:** ca. 44 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 4. OG * **Heizung:** Zentrale Gasheizung * **Verfügbar:** Ab sofort * **Nebenkosten:** Vorauszahlung inkludiert Heiz- und Warmwasserkosten

Die Wohnung befindet sich in der Allersberger Straße im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, südlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz. Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein.