Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens Glockenbachviertel

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage nahe dem Sendlinger-Tor-Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Das Wohnzimmer dient als praktisches Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und helle Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf **63 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

**Besonderheiten:** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Parkettböden in Wohnräumen * Zentrale Lage * Gute Verkehrsanbindung

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre ist geplant, um ein **langfristiges Mietverhältnis** zu gewährleisten.

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Glockenbachviertel, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Nachtleben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und Tram-Haltestellen (Sendlinger Tor, Müllerstraße) ausgezeichnet. Die Isar und die Münchner Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.