Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
München, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von München, die im **Erstbezug** auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **135 m²** und einer beeindruckenden Nutzfläche von **174 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Exklusivität.
Das Apartment besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über **drei stilvolle Badezimmer**, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 25 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.
- **3 Schlafzimmer** und offener Wohnbereich - **174 m² Nutzfläche** - **3 Badezimmer** - **25 m² Balkon/Terrasse** - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Erstbezug nach Neubau - Energieeffizienzklasse wird nach Fertigstellung ausgewiesen
Die Lage in München, **Bayern**, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung. Dieses Apartment repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von München, die im Erstbezug auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 174 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Exklusivität.
Das Apartment besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über drei stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 25 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet.
Die Lage in München, Bayern, ist unschlagbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Metropole mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung. Dieses Apartment repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.