Modernes 1-Zimmer-Apartment in München mit Terrasse und Garten

Dieses **moderne 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Erdgeschoss eines **hocheffizienten Neubau-Trakts** in München und bietet urbanes Wohnen mit privatem Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von **29 m²** und einer eigenen Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil ist es ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **funktionale und maximale Flächeneffizienz**. Sie ist perfekt für die Kurzzeitvermietung oder als Business-Apartment konzipiert. Die Terrasse mit einer Fläche von **7 m²** und der Gartenanteil von **15 m²** erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine seltene Gelegenheit in diesem Segment.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Apartment im Erdgeschoss * Eigene Terrasse (7 m²) * Kleiner Gartenanteil (15 m²) * Terrasse mit Gartenzugang * Tiefgarage vorhanden * Hohe Flächeneffizienz

**Lage:** Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing, einem eigenständigen Subzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt "Pasing Bahnhof" ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Pasing Arcaden" sowie Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.