Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Fürth

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstklassig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Jugendstilhauses in Fürth. Nach umfassender Modernisierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet einen **erstmaligen Bezug nach Sanierung**.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung auf ca. 89 m². Sie befindet sich in einer **sehr guten und zentralen Lage** in Fürth, unweit des Hauptbahnhofs und der U-Bahn.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibles Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer mit Regendusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine neue Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Optionaler PKW-Stellplatz im Innenhof (zzgl. 50,- €/Monat) * Schöner Blick auf die neu gestalteten Grünanlagen der Kirche St. Paul

**Lage:** Das gepflegte Jugendstilhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Fürth, nahe der Kirche St. Paul. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu den neu gestalteten Grünanlagen, die zum Entspannen einladen.