Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Fürth-Hardhöhe als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage** mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² und einem gut durchdachten 1+1-Zimmer-Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Kürzlich wurden die Wohnung frisch gestrichen und mit einer neuen Eingangstür ausgestattet, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.

**Highlights der Immobilie:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 37 m² * Gut geschnittener 1+1-Zimmer-Grundriss * Frisch renoviert (neue Eingangstür, gestrichen) * Attraktive Lage in Fürth-Hardhöhe * Aktuell gut vermietet

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und durch ihre Größe sowie die gute Infrastruktur eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit verspricht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.540 € für die Wohnung und 360 € für den Stellplatz.

**Lage:** Die Hardhöhe ist eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohngegend in Fürth. Die U-Bahn-Station Fürth Hardhöhe ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Die Nähe zu den Hochschulstandorten und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und Singles.