Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78 m²** befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Fürth Südstadt. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung, eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Qualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein offenes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Bodenfliesen unterstreichen die moderne und elegante Ausstrahlung. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit einer eleganten Glasdusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **78 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Modernes Badezimmer mit Glasdusche * Separater Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Bodenfliesen * Gepflegte Wohnanlage * **Attraktive Lage in Fürth Südstadt**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Stadtpark laden zur Erholung ein.
**Besonderheit** Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen eines **zeitlich begrenzten Bieterverfahrens** angeboten. Nutzen Sie die besondere Gelegenheit, den Kaufpreis aktiv mitzugestalten und sichern Sie sich die Wohnung zum bestmöglichen Preis. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Gebot abgeben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Fürth Südstadt. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung, eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein offenes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Bodenfliesen unterstreichen die moderne und elegante Ausstrahlung. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit einer eleganten Glasdusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Nahegelegene Grünflächen und Parks wie der Stadtpark laden zur Erholung ein.
Besonderheit Diese attraktive Immobilie wird im Rahmen eines zeitlich begrenzten Bieterverfahrens angeboten. Nutzen Sie die besondere Gelegenheit, den Kaufpreis aktiv mitzugestalten und sichern Sie sich die Wohnung zum bestmöglichen Preis. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Gebot abgeben.