Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bester Fürther Lage

Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete **5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **160,7 m²** befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage von Fürth, in der begehrten Kaiserstraße.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der fast vollständig auf Durchgangszimmer verzichtet und ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität bietet. Sie ist ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:*** Ein großer, zentraler Flur bildet das Herzstück und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei Flure, die das Schlafzimmer, Ankleidezimmer, die Küche, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich erschließen. Ein weiterer Flur führt zum Dielenbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer und Abstellraum. Das **Badezimmer wurde frisch saniert** und bietet modernen Komfort mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung:*** * Doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Erneuerte Elektrik samt Verteiler und Kreislauf * Holztüren * Moderne Bodenbeläge * Gestrichen und verputzt * **Terrasse und Gartenfläche** * **Garagenstellplatz** (optional für 20.000 €)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Fürths. Die Kaiserstraße bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) sowie das überregionale Straßennetz (A73, A3, A9) ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.