Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Pfisterstraße 13, Fürth, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1875 erbaut und Ende 2016 umfangreich saniert. Die Wohnung ist im 1, Obergeschoss des Hauses; verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank,, Backofen, Spülmaschine Das Zimmer ist mit Schlafsofa (zum ausziehen für 2 Personen), Tisch und 2 Stühle, TV Gerät, Kleiderschrank, Schuhschrank ausgestattet. Das Badezimmer hat neue Dusche, Spiegelschrank ausgestattet. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fürther Innenstadt. Alle alltäglichen Geschäfte wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenfalls vorhanden ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn (U-Bahn Haltestelle Rathaus in 5 Gehminuten zu erreichen) Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Anfragen bitte über das E-Mail Kontaktformular stellen. Besichtigungstermine nur nach vollständige Anfrage und Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1875 erbaut und Ende 2016 umfangreich saniert.
Die Wohnung ist im 1, Obergeschoss des Hauses; verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank,, Backofen, Spülmaschine Das Zimmer ist mit Schlafsofa (zum ausziehen für 2 Personen), Tisch und 2 Stühle, TV Gerät, Kleiderschrank, Schuhschrank ausgestattet. Das Badezimmer hat neue Dusche, Spiegelschrank ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fürther Innenstadt.
Alle alltäglichen Geschäfte wie Supermarkt, Bäckereien, Apotheken oder Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls vorhanden ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn (U-Bahn Haltestelle Rathaus in 5 Gehminuten zu erreichen)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Anfragen bitte über das E-Mail Kontaktformular stellen.
Besichtigungstermine
nur nach vollständige Anfrage und Vereinbarung
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister