Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie "Wohnen auf Zeit" in dieser charmanten, voll möblierten Galeriewohnung im Herzen von Augsburg. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und bietet auf ca. 65 m² ein modernes Wohnkonzept.
**Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung** mit bodentiefen Fenstern. Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Duschbad, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, eine voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, wo sich der gemütliche Schlafbereich befindet. Diese Wohnung ist ideal für maximal 2 Personen.
* **Kern saniert 2017** * **Galeriewohnung mit offenem Schlafbereich** * **Voll möbliert und ausgestattet** * **Zentrale und ruhige Lage** * **Bodentiefe Fenster** * **Maximale Mietdauer 6 Monate**
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Innenstadt von Augsburg, nur etwa 10 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus) sind bequem fußläufig erreichbar. Der Eingangsbereich kann als Terrasse genutzt werden (gemeinschaftliche Nutzung).
**Miete:** 1090 € brutto inkl. Nebenkosten für 1 Person (zzgl. Endreinigung). Aufschlag für 2. Person: 60 €/Monat. Internet (LAN/WLAN) sowie Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 60 Tage.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 hodinami
Aktualizováno 2. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie "Wohnen auf Zeit" in dieser charmanten, voll möblierten Galeriewohnung im Herzen von Augsburg. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und bietet auf ca. 65 m² ein modernes Wohnkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung mit bodentiefen Fenstern. Im Erdgeschoss finden Sie ein stilvolles Duschbad, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, eine voll ausgestattete Küche sowie den einladenden Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, wo sich der gemütliche Schlafbereich befindet. Diese Wohnung ist ideal für maximal 2 Personen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Augsburg, nur etwa 10 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus) sind bequem fußläufig erreichbar. Der Eingangsbereich kann als Terrasse genutzt werden (gemeinschaftliche Nutzung).
Miete: 1090 € brutto inkl. Nebenkosten für 1 Person (zzgl. Endreinigung). Aufschlag für 2. Person: 60 €/Monat. Internet (LAN/WLAN) sowie Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 60 Tage.