Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 2011 kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von **22,4 m²** bietet sie auf kompaktem Raum alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen.

Die Wohnung ist **vollmöbliert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der hervorragenden Dämmung des Daches sind die Nebenkosten äußerst gering, was zu einer attraktiven monatlichen Gesamtbelastung beiträgt.

**Besondere Merkmale:** * Vollmöbliert * Sehr geringe Nebenkosten durch gute Dachdämmung * Kernsaniert im Jahr 2011 * Nichtraucherwohnung * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

Die Lage in Hochzoll, einem beliebten Stadtteil Augsburgs, besticht durch die Nähe zum **Kuhsee**, einem wichtigen Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die gute Verkehrsanbindung über die B 300 und ein eigener Bahnhof sorgen für eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut gelegene Unterkunft suchen.