Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Aschaffenburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im PRIME PARK, einem modernen Wohnkomplex in zentraler Lage von Aschaffenburg.
Diese helle und gut geschnittene **ca. 60 m² Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer **bereits integrierten Einbauküche**. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 12 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon**, der einen herrlichen Blick über Aschaffenburg bis nach Frankfurt bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, großzügigen Ankleidebereich rundet das Angebot ab. Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
* Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich + Schlafzimmer) * Westbalkon mit Fernblick * Aufzug vorhanden * Einbauküche inklusive * Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Der PRIME PARK liegt im attraktiven Stadtteil Schweinheim, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Nähe zum Schweinheimer Wald machen diesen Standort ideal. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A3/A45 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen Metropolen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 2. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen im PRIME PARK, einem modernen Wohnkomplex in zentraler Lage von Aschaffenburg.
Diese helle und gut geschnittene ca. 60 m² Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer bereits integrierten Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick über Aschaffenburg bis nach Frankfurt bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, großzügigen Ankleidebereich rundet das Angebot ab. Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der PRIME PARK liegt im attraktiven Stadtteil Schweinheim, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Nähe zum Schweinheimer Wald machen diesen Standort ideal. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A3/A45 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen Metropolen.