Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ansbach-Schalkhausen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ansbach-Schalkhausen bietet auf ca. **59,46 m²** eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster und typische Dachschrägen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine **neue Einbauküche**, die im September 2026 eingebaut wird. Eine separate Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Gemeinschaftsgarten * Frisch gestrichen * Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen * Moderne Einbauküche (Einbau Sep. 2026)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ohne Balkon. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, bis ein Stellplatz auf dem Grundstück frei wird. Die Lage in Ansbach-Schalkhausen kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Ansbacher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die A6 und der Ansbacher Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.