Moderne Dachgeschosswohnung in Ansbach: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Willkommen in dieser modernen Dachgeschosswohnung, die 2015 im Zuge des Dachausbaus neu geschaffen wurde und ca. **63,41 m² Wohnfläche** bietet. Sie vereint den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohnbereich mit gepflegten Parkettböden, der eine warme Atmosphäre schafft. Das **modern ausgestattete Badezimmer** und die im Zuge des Dachausbaus neu installierten Sanitär- und Elektroanlagen unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck.

**Besondere Highlights**: * Großzügiger Balkon (ca. 6 m²) für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Komfortabler **Pkw-Stellplatz** direkt am Wohnumfeld * **Bezugsfrei ab September 2026**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Obereichenbach in Ansbach und bietet eine **ruhige, naturnahe Lage** mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 3,4-4 km). Eine Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland sind in ca. 2,7 km erreichbar.

Diese Immobilie ist eine **attraktive Gelegenheit** für alle, die ein neues Zuhause im Grünen suchen oder eine solide Kapitalanlage tätigen möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Außenbereich, Stellplatz und der bevorstehenden Bezugsfreiheit macht dieses Angebot besonders interessant.