Dom z potencjałem w Żużeli – idealny na własne potrzeby!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. **200 m²** zlokalizowany w spokojnej miejscowości Żużela.

Nieruchomość, posadowiona na dużej, **15-arowej działce**, oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Dom składa się z dwóch połączonych brył: mieszkalnej i gospodarczej, co daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Część mieszkalna obejmuje parter z przedpokojem, **3 pokojami (w tym przestronnym salonem)**, kuchnią, łazienką i spiżarnią (ok. 100 m²), a także pierwsze piętro z hallem, **3 kolejnymi pokojami** i pomieszczeniem na łazienkę (ok. 100 m²). Dodatkowo, poddasze użytkowe (ok. 190 m²) oraz część gospodarcza (ok. 90 m² na parterze i ok. 90 m² na poddaszu) stwarzają możliwość adaptacji na dodatkowe powierzchnie mieszkalne.

Dom jest murowany, dwukondygnacyjny, kryty dachówką ceramiczną. Obecnie wymaga **remontu**, jednakże przeprowadzono już kluczowe prace przygotowawcze: gruntowne sprzątanie, wyburzenie zbędnych ścian, montaż podciągu stalowego, usunięcie starych podłóg oraz wykonanie nowych wylewek z izolacją na parterze. Dostępne media to energia elektryczna i woda z sieci, przyłącze kanalizacyjne jest na posesji (obecnie szambo).

Lokalizacja w Żużeli zapewnia **spokój i ciszę**, jednocześnie oferując doskonałą infrastrukturę – w pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Opolem (33 km), Krapkowicami (7 km) i Kędzierzynem-Koźle (20 km) umożliwia szybki dojazd do większych miast, z wjazdem na autostradę A4 oddalonym o zaledwie 13 km.

Cena sprzedaży: **199 000 zł**.