Neubau-Traum am See: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Seequartier von Müllrose, die durchdachte Wohnkonzepte mit nachhaltiger Bauweise vereint. Auf **68,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 55)** und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf den Großen Müllroser See. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zentral gelegenes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * Nachhaltige Energieversorgung mit **Wärmepumpen und Fußbodenheizung** * **Balkon** mit Seeblick * **Neubauqualität** (Effizienzhaus 55) * **Moderne Ausstattung**

Die Lage im Seequartier ist ein weiterer Pluspunkt: Nur **20 Meter von der Badestelle** am Großen Müllroser See entfernt, bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Aktive Gemeinschaftsbereiche mit Sport- und Spielmöglichkeiten für alle Altersgruppen runden das Angebot ab.