Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse am Müllroser See

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen im charmanten Seequartier von Müllrose. Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 59,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem großzügigen Garten** mit ca. 134,10 m² Fläche. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (Effizienzhaus 55 nach GEG 2023) und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Außenabstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Neubau-Qualität** (Effizienzhaus 55) * **Erdgeschosslage** mit direktem Gartenzugang * **Eigene Terrasse und ca. 134,10 m² Gartenfläche** * **Moderne Ausstattung**: Offene Küche, bodengleiche Dusche * **Nachhaltige Heiztechnik**: Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * **Stellplatz** vorhanden

Die Lage im Seequartier ist herausragend: Nur **20 Meter bis zur Badestelle** am Großen Müllroser See, umgeben von Natur und nahegelegenen Seen wie dem Katharinensee. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Müllrose mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.