Varšava, Krakov nebo Gdaňsk: kde koupit v Polsku 2026
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Dyrekcyjna, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nowoczesne, **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m²** znajduje się na **3. piętrze** w prestiżowej inwestycji Ursus Classic, zlokalizowanej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. Projekt architektoniczny, stworzony przez renomowaną pracownię Kuryłowicz & Associates, wyróżnia się klasyczną, ale nowocześnie zinterpretowaną architekturą, nawiązującą do historii miejsca.
**Wnętrze** Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń 3+kk, idealny dla rodziny lub pary ceniącej przestrzeń i komfort. Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym stanowi serce domu, a dwa dodatkowe pokoje zapewniają prywatność i możliwość aranżacji według własnych potrzeb – jako sypialnie, gabinet czy pokój dziecięcy.
**Atuty inwestycji** * **Wysoki standard wykończenia** i dbałość o detale architektoniczne. * **Rewitalizacja historycznego fragmentu fabryki** Ursus, nadająca inwestycji unikalny charakter. * **Bogata zieleń** – zachowany i zrewitalizowany park oraz tereny zieleni osiedlowej. * **Dogodna lokalizacja** z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. * **Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz** przez dewelopera, oszczędzając czas i minimalizując stres.
**Lokalizacja** Inwestycja Ursus Classic położona jest przy ulicy Dyrekcyjnej, w miejscu z bogatą historią przemysłową. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do **pełnej infrastruktury miejskiej**: przedszkoli, szkół, przychodni, sklepów i restauracji. Świetne połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy – **dojazd samochodem zajmuje ok. 20-25 minut**, a pociągiem (stacja Warszawa Ursus) zaledwie 15 minut. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym park, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Varšava, Krakov a Gdaňsk srovnány podle ceny, trhu práce, dopravy, zástavby a životního stylu. Které polské město sedí kterému kupujícímu v roce 2026.
Daně a poplatky při koupi staršího bytu v Polsku přidají k ceně asi 2 % až 3 %, hlavně 2% daň PCC. Kupující poprvé platí výrazně méně.
Mediánové nabídkové ceny bytů za m² v polských městech ve 2. čtvrtletí 2026, mezičtvrtletní změna, metodika a volně citovatelná datová sada.
Mediánové nabídkové ceny za m² bytů ve 20 polských městech z živých inzerátů Seeki.eu ze srpna 2026, včetně metodiky a srovnání s daty NBP za dekádu.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co obnáší soukromý prodej bytu v Polsku: energetický průkaz, notář a daně, kolik si účtují portály a jaké nástroje dává prodávajícímu Seeki.eu.
Co stojí pronájem bytu v polských městech, jak malá je nabídka nájmů ve srovnání s prodeji a proč polský nájemní trh zůstává málo rozvinutý. Mediánové nájmy z aktivních inzerátů na Seeki.eu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,72 m² znajduje się na 3. piętrze w prestiżowej inwestycji Ursus Classic, zlokalizowanej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie. Projekt architektoniczny, stworzony przez renomowaną pracownię Kuryłowicz & Associates, wyróżnia się klasyczną, ale nowocześnie zinterpretowaną architekturą, nawiązującą do historii miejsca.
Wnętrze Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń 3+kk, idealny dla rodziny lub pary ceniącej przestrzeń i komfort. Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym stanowi serce domu, a dwa dodatkowe pokoje zapewniają prywatność i możliwość aranżacji według własnych potrzeb – jako sypialnie, gabinet czy pokój dziecięcy.
Atuty inwestycji
Lokalizacja Inwestycja Ursus Classic położona jest przy ulicy Dyrekcyjnej, w miejscu z bogatą historią przemysłową. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przedszkoli, szkół, przychodni, sklepów i restauracji. Świetne połączenie komunikacyjne z centrum Warszawy – dojazd samochodem zajmuje ok. 20-25 minut, a pociągiem (stacja Warszawa Ursus) zaledwie 15 minut. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym park, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.