Inwestycja Ursus: 6 lokali z potencjałem w Warszawie!

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus w Warszawie, przy ulicy Wiosny Ludów. Oferujemy na sprzedaż cały parter dwukondygnacyjnego budynku, który został zaadaptowany na **6 niezależnych lokali**, oferując ogromny potencjał pod wynajem krótko- lub długoterminowy, działalność biurową, gabinety czy usługi.

Nieruchomość o łącznej powierzchni **194,4 m²** została wybudowana w **2000 roku** i znajduje się na działce o powierzchni **1081 m²**. Większość lokali jest już umeblowana, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego inwestora. Jeden z lokali posiada **niezależne wejście**, a w budynku przewidziano przestrzeń na recepcję, co zwiększa elastyczność aranżacyjną i komercyjną.

**Kluczowe cechy:** * 6 niezależnych lokali z potencjałem adaptacji (mieszkalne lub usługowe) * Powierzchnia całkowita: 194,4 m² * Działka: 1081 m² * Okna PCV, media miejskie (prąd, gaz, kanalizacja, woda) * Ogrzewanie gazowe (wspólna kotłownia) * Dojazd drogą asfaltową, teren ogrodzony

Lokalizacja w Ursusie to gwarancja **świetnej komunikacji**, rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości terenów zielonych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny z **wysoką stopą zwrotu** i stabilnym popytem najmu, oferowany w cenie poniżej rynkowej. Idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających elastycznych i dochodowych nieruchomości.