Funkcjonalne 3 pokoje w ścisłym centrum Oławy!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44 m²** zlokalizowane w ścisłym centrum Oławy, tuż przy Rynku Oławskim przy ul. Krótkiej.

**WNĘTRZE I STANDARD:** Mieszkanie składa się z **3 ustawnych pokoi**, wydzielonej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Wysokość pomieszczeń wynosi **2,55 m**. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Wymieniono instalację elektryczną na miedzianą (ok. 10 lat temu) oraz gazową (nowa). Do mieszkania przynależy **piwnica**.

**BUDYNEK I INFRASTRUKTURA:** Nieruchomość znajduje się w **pełnej własności** z odrębną Księgą Wieczystą. Budynek, zarządzany przez Centrum BLD, przeszedł rewitalizację – posiada odnowioną i ocieploną elewację oraz czystą klatkę schodową. W budynku dostępne jest centralne ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z piecyka gazowego Junkers. Budynek i piwnice są objęte monitoringiem.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Lokalizacja:** Ścisłe centrum Oławy, blisko Rynku, sklepów, restauracji i urzędów. * **Powierzchnia:** 44 m². * **Rozkład:** 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC. * **Potencjał:** Mieszkanie do remontu, idealne pod inwestycję lub do własnej aranżacji. * **Dodatki:** Piwnica, nowe instalacje (elektryczna, gazowa). * **Czynsz:** Ok. 410 PLN.

**OKOLICA:** Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, placówki administracyjne, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Stacja PKP Oława oddalona o ok. 1,4 km, a główny dworzec autobusowy o ok. 600 m.