Dom z potencjałem w Rudniku z widokiem na las!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej miejscowości Rudnik, w gminie Dobczyce. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 145 m²** posadowiona jest na **dużej, blisko 13-arowej działce** z widokiem na las, co zapewnia ciszę i spokój. Dom, wybudowany w latach 70-tych, **wymaga generalnego remontu**, co stwarza doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Jest to również **świetna oferta inwestycyjna**, z możliwością dokupienia dodatkowych działek o różnym przeznaczeniu.

**Wnętrze** domu oferuje dużą przestrzeń, z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny dzięki oddzielnej klatce schodowej. Na obecnym układ funkcjonalny składają się dwa poziomy mieszkalne. Na pierwszym poziomie znajdują się: kuchnia, 3 osobne pokoje, łazienka i przedpokój. Drugi poziom również posiada kuchnię, 3 osobne pokoje, łazienkę i przedpokój. Parter domu mieści garaż, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z kotłownią oraz przedpokój. W pokojach na podłogach znajdują się panele, a okna są częściowo wymienione na PCV, część nadal drewniana. Dach pokryty jest papą.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **145 m²** * Powierzchnia działki: **12,98 ar** * Liczba pokoi: **6** * Dwa balkony z widokiem na las i góry * Garaż w bryle budynku * Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy) * Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo * Na działce znajduje się studnia * Ogrodzona działka z bramą * Dom do generalnego remontu

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w **bardzo cichej i spokojnej okolicy**, z dala od głównych dróg, oferując piękne widoki. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusy). Okolica sprzyja wypoczynkowi na łonie natury, jednocześnie zapewniając dostęp do udogodnień.