Przestronny apartament na obrzeżach centrum miasta

**NOWOCZESNY i przestronny apartament w nowocześnie zaaranżowanym budynku.** Oferta ta skierowana jest do klientów, którzy cenią sobie przede wszystkim **PRZESTRZEŃ, wysoki standard oraz komfort użytkowania.** Do tego    Dla inwestorów to idealna opcja pod wynajem ze względu na lokalizację, standard oraz dostępne praktycznie pełne umeblowanie. Do tego **PRZEPIĘKNY WIDOK** na panoramę miasta i brak sąsiadów "okno w okno". Poza samym lokalem mieszkalnym istnieje możliwość nabycia **miejsca postojowego** w garażu pod budynkiem w kwocie 40.000zł. Nieopodal liczne sklepy i dyskonty, piekarnia, przystanki tramwajowe, autobusowe, 5 min. od dworca PKP, także można dostać się stąd praktycznie w każdą część miasta komunikacją miejską  Ponadto blisko do Uniwersytetu czy Akademii Muzycznej. **Budynek** wyposażony jest i **dostosowany do indywidualnych potrzeb** w sposób następujący:

- winda dla niepełnosprawnych z hali garażowej - wózkownia - stojaki na rowery - dwie, duże windy - duży taras na parterze do ogólnego użytku mieszkańców - plac zabaw dla dzieci na terenie zamkniętym i ogrodzonym - portiernia z osobą dozorującą - monitoring - **internet bez dodatkowych opłat**

Sam **apartament** został urządzony nowocześnie i bardzo użytkowo. **Zaaranżowano tutaj:**

- **duży pokój dzienny z aneksem kuchennym** - około 30m2 - z wyjściem na **balkon** (3m2)- zamontowano tutaj **klimatyzator** co znacznie podnosi komfort codziennego funkcjonowania - **sypialnia** - około 13m2 - **łazienka z WC** - około 8m2 - wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę oraz WC, z miejscem na dużą pralkę, a przede wszystkim z dużym oknem - **przedpokój** z pojemną zabudową wnękową - do lokalu tego przynależy również (zapisana w księdze wieczystej) komórka lokatorska o powierzchni niecałych 3m2.

Całość wymaga odświeżenia, jednakże po przemalowaniu pomieszczeń nabierze na pewno blasku i będzie Państwa cieszyć przez kolejne lata, bez koniecznych głębszych inwestycji. **Istnieje też możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z przestrzeni pokoju dziennego.** Zatem jeśli zależy Państwu na 3 pokojach to istnieje taka możliwość. **Koszty utrzymania** są tutaj bardzo atrakcyjne ponieważ czynsz wynosi około 1100zł w ramach którego są opłacone zaliczkowo:

- zużycie wody ciepłej i zimnej na 2 osoby - wywóz nieczystości - ogrzewanie - internet - koszt utrzymania wind - koszt utrzymania i sprzątania klatek schodowych - opłaty administracyjne i utrzymanie nieruchomości - fundusz remontowy

**GORĄCO POLECAM** tę nieruchomość ze względu na lokalizację, standard, układ pomieszczeń oraz cały pakiet udogodnień codziennego funkcjonowania.   Zapraszam na prezentację tej nieruchomości oraz rozmowę o szczegółach transakcji. --- Bezpośredni kontakt i więcej informacji **Kacper Klamra** --- --- Kompleksowo zajmujemy się również pomocą przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości --- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karol Kacper Klamra (licencja nr: 12380) --- Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.