Luksusowa rezydencja 722m² z fotowoltaiką i pompą ciepła

Wyjątkowa, **luksusowa rezydencja** o powierzchni całkowitej **722,2 m²** zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Rybnika - Chwałęcicach. Dom, ukończony w **2022 roku**, został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących **komfort, prestiż i najwyższą jakość wykończenia**. Nieruchomość oferuje **przestronną działkę o powierzchni 2000 m²** oraz szereg inteligentnych rozwiązań, w tym **pompę ciepła i instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW**.

**Wnętrze domu** zachwyca funkcjonalnością i reprezentacyjnym charakterem. Na parterze znajduje się przestronny hol, łazienka dla gości, pokój gościnny/gabinet, duża kuchnia z jadalnią wyposażona w meble firmy Kolasa i sprzęt AGD klasy premium, spiżarnia oraz salon z kominkiem i wyjściem na taras. Wnętrza wykończono wysokiej klasy materiałami, takimi jak hiszpański gres, panele, tynki dekoracyjne i beton architektoniczny. Na piętrze mieści się pralnia oraz cztery sypialnie, w tym główna z garderobą, a także dwie łazienki. Piwnica o powierzchni 98 m² oferuje potencjał na stworzenie strefy rekreacyjnej (np. kino, siłownia).

**Najważniejsze cechy:** * **Inteligentne rozwiązania:** Centralny odkurzacz, wideodomofon, system automatycznego oświetlenia, sterowanie smart. * **Niskie koszty utrzymania:** Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika 9,9 kW na starych zasadach. * **Wysoki standard wykończenia:** Armatura Kludi, Grohe, Marmorin, OMNIRES, Hansgrohe; meble Kolasa; blaty Volcano i kamień; drzwi Raumplus. * **Przestronna działka:** 2000 m² z ogrodem, tarasami, wiatą i miejscem na ogródek warzywny. * **Garaż:** Na 3 samochody, z bramami sterowanymi smartfonem.

**Lokalizacja:** Dom położony jest w spokojnej, prestiżowej okolicy Chwałęcic, blisko lasu (150 m) i Zalewu Gzel (800 m). W promieniu do 5 km znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, placówki edukacyjne oraz medyczne. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia luksusu, nowoczesnej technologii i bliskości natury.