Przedwojenny dom we Wrześni z potencjałem inwestycyjnym!

Odkryj wyjątkową okazję w sercu Wrześni – przedwojenny dom wolnostojący z **1938 roku**, oferujący ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Ta solidna konstrukcja z litej cegły, zlokalizowana w **doskonałym punkcie miasta**, czeka na Twoją wizję.

**Wnętrze i Rozkład:** Dom o powierzchni **249 m²** rozłożony jest na czterech kondygnacjach, z niezależnymi wejściami na każdą z nich, co ułatwia podział na strefy. Piwnica stanowi obszerne zaplecze gospodarcze. Parter i pierwsze piętro oferują po 3 pokoje, kuchnię i łazienkę. Przestronny strych to otwarty open space z oknami, idealny do adaptacji na cele mieszkalne lub pracownię. Okna PCV znajdują się na parterze, a drewniane na piętrze.

**Potencjał i Możliwości:** Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje **nieograniczone możliwości aranżacyjne**. Może stać się luksusową rezydencją dla dużej rodziny, dochodową inwestycją pod wynajem długoterminowy (z możliwością wydzielenia osobnych mieszkań) lub siedzibą firmy/działalności gospodarczej dzięki świetnej widoczności i dostępności. Dodatkowe atuty to **osobny garaż** oraz budynek gospodarczy na działce.

**Kluczowe Cechy:** * **Rok budowy:** 1938 * **Powierzchnia:** 249 m² * **Stan:** Do generalnego remontu * **Dach:** Płaski, kryty papą * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja; przyłącze gazu na działce (planowane od 2025 r.) * **Dodatkowe budynki:** Garaż wolnostojący, budynek gospodarczy

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w **świetnie skomunikowanej części Wrześni**, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanek 300 m), sklepów (Dino/Biedronka 450 m), placówek edukacyjnych (Szkoła Podstawowa 600 m) oraz placówek medycznych (przychodnia 500 m, szpital 900 m). To rzadka okazja na rynku nieruchomości z tak dużym potencjałem w tej lokalizacji.