Rare Propriété de Charme : Piscine, Gîte & Nature Exceptionnelle

Découvrez un havre de paix unique à Chaource, idéalement situé entre forêt et golf.

**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, investissement locatif et loisirs. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une opportunité rare.

**Intérieur** La maison principale de plain-pied (87 m²) dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. Le gîte indépendant (83 m²), classé 5 étoiles Airbnb, comprend une pièce de vie ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle de douche, et bénéficie d'un chauffage au sol et climatisation réversible. Un four à pain authentique et un poêle à bois ajoutent au cachet.

**Caractéristiques** * **Piscine intérieure chauffée** de 14,5m x 6,5m avec abri haut. * **Terrain paysager clos de 4120 m²** avec chalet, kiosque et Cadole. * **Maison principale avec pompe à chaleur réversible**. * **Gîte avec potentiel locatif élevé**. * **Chauffage au sol et climatisation réversible dans le gîte**. * Possibilité d'extension avec Tiny House.

**Localisation** Située à proximité de Chaource, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre le meilleur de la campagne tout en restant proche des commodités. Profitez d'un accès facile à la forêt et au prestigieux Golf du Château de la Cordelière.