Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Spojová, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k pronájmu **výjimečnou vilu 8+1** o užitné ploše **600 m²** na rozlehlém pozemku **1450 m²** v prestižní pražské čtvrti Nebušice. Tato nemovitost představuje vrchol luxusního bydlení v klidné rezidenční lokalitě s vynikající dostupností do centra i k přírodě.
**Interiér vily** je rozdělen do dvou podlaží. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyni s jídelní částí a spíží. V prvním patře se nachází sedm ložnic, pět koupelen a šatna. Vila se pronajímá **nezařízená**, což umožňuje budoucím nájemníkům plně si přizpůsobit prostor svým představám. Podlahy jsou pokryty dřevem a dlažbou.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Rozsáhlá zahrada o velikosti 1155 m² * Vyhřívaný krytý bazén * Zahradní domek * Dvě parkovací stání ve dvoře * Krb v obývacím pokoji * Energetická třída C
**Lokalita Praha 6 – Nebušice** je synonymem pro prestižní bydlení v obklopení zeleně Přírodního parku Šárka. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně mezinárodních škol. Výborná dopravní dostupnost autobusovými linkami k metru Bořislavka, stejně jako rychlé napojení na Letiště Václava Havla a hlavní tahy. Lokalita nabízí bohaté možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Nabízíme k pronájmu výjimečnou vilu 8+1 o užitné ploše 600 m² na rozlehlém pozemku 1450 m² v prestižní pražské čtvrti Nebušice. Tato nemovitost představuje vrchol luxusního bydlení v klidné rezidenční lokalitě s vynikající dostupností do centra i k přírodě.
Interiér vily je rozdělen do dvou podlaží. V přízemí naleznete prostorný obývací pokoj s krbem, plně vybavenou kuchyni s jídelní částí a spíží. V prvním patře se nachází sedm ložnic, pět koupelen a šatna. Vila se pronajímá nezařízená, což umožňuje budoucím nájemníkům plně si přizpůsobit prostor svým představám. Podlahy jsou pokryty dřevem a dlažbou.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Praha 6 – Nebušice je synonymem pro prestižní bydlení v obklopení zeleně Přírodního parku Šárka. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně mezinárodních škol. Výborná dopravní dostupnost autobusovými linkami k metru Bořislavka, stejně jako rychlé napojení na Letiště Václava Havla a hlavní tahy. Lokalita nabízí bohaté možnosti sportovního a volnočasového vyžití.