Prostorný byt 3+kk v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k pronájmu velký byt o dispozici **3+kk** a celkové ploše **90 m²** v klidné a žádané lokalitě Brno - Žabovřesky, na ulici Kovařovicova. Byt se nachází ve **3. patře cihlové budovy** bez výtahu a je k dispozici od **1. 7. 2026**.

Byt prošel částečnou úpravou dispozice pro maximální využití prostoru. Ze vstupní předsíně je vstup do koupelny s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je propojena s prostorným obývacím pokojem. Z obývacího pokoje vedou schody do dvou samostatných pokojů v podkroví, které jsou přístupné přes chodbu a komoru (šatnu), což zajišťuje jejich **neprůchozí charakter**. Oba pokoje mají střešní výklopná okna a jsou orientovány do klidného vnitrobloku.

Byt se pronajímá **nezařízený**, s výjimkou kuchyňské linky a sporáku. Vytápění je řešeno úsporným kombinovaným plynovým kotlem s termostatem, který zajišťuje ohřev vody i teplo. Okna jsou plastová a orientovaná do volného prostoru. **Vhodné pro pár nebo studenty** (max. 4 osoby).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **90 m²** * Lokalita: Brno - Žabovřesky * Patro: 3. nadzemní * Vytápění: úsporný plynový kotel * Neprůchozí pokoje * Dostupnost: 1. 7. 2026

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v blízkém okolí – obchody, lékárnu, restaurace a dobrou dostupnost MHD přímo u domu. Upozorňujeme na strmější schody do podkrovních pokojů, což může být zváženo rodinami s malými dětmi.