Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Exkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném bytě 2+kk se soukromou zahradou (35 m2), sklepem (7 m2), vlastním wellness, 24/7 recepcí, kamerovým systémem a klimatizací v luxusní rezidenci Neugraf. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní na míru, včetně zabudované pračky a sušičky (Samsung). V chodbě je umístěno samostatná toaleta pro hosty. Druhá toaleta přístupná z ložnice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, vybavený vestavěnými spotřebiči na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, taktéž Samsung). Z obývací části i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Ložnice je vybavena postelí, šatními skříněmi a pracovním koutem. Má vlastní vstup do privátní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci, posezení nebo grilování s přáteli. V zahrádce jsou vysazené tuje a po obvodu je obložena bambusovým krytím, které zajišťuje naprosté soukromí. Disponuje taktéž velkým slunečníkem. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je velmi světlý. Okna jsou vybavena venkovními roletami a smart home systémem pro ovládání domácnosti. Budova je postavena ze železobetonu s trojskly, což zajišťuje výborné izolační vlastnosti. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač. Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe. V případě potřeby jsme schopni zajistit parkovací stání za příplatek. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností metro Anděl, tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází parky Sacré Coeur a Petřínské sady, stejně jako OC Nový Smíchov. Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od 30.08.2026 nebo po domluvě. Cena: 33 990 Kč Poplatky: 6 500 Kč + elektřina cca 1 000 Kč Internet v ceně Vratná kauce / provize Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení ve vysokém standardu, s výbornou dostupností do centra, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí s veškerým komfortem v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Smíchově. Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 22. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciExkluzivní nabídka moderního bydlení v kompletně zařízeném bytě 2+kk se soukromou zahradou (35 m2), sklepem (7 m2), vlastním wellness, 24/7 recepcí, kamerovým systémem a klimatizací v luxusní rezidenci Neugraf.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní na míru, včetně zabudované pračky a sušičky (Samsung). V chodbě je umístěno samostatná toaleta pro hosty. Druhá toaleta přístupná z ložnice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, vybavený vestavěnými spotřebiči na míru (myčka, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, taktéž Samsung). Z obývací části i ložnice je přímý vstup na terasu a zahradu. Ložnice je vybavena postelí, šatními skříněmi a pracovním koutem. Má vlastní vstup do privátní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci, posezení nebo grilování s přáteli. V zahrádce jsou vysazené tuje a po obvodu je obložena bambusovým krytím, které zajišťuje naprosté soukromí. Disponuje taktéž velkým slunečníkem.
Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je velmi světlý. Okna jsou vybavena venkovními roletami a smart home systémem pro ovládání domácnosti. Budova je postavena ze železobetonu s trojskly, což zajišťuje výborné izolační vlastnosti. Veškeré činnosti spojené s vytápěním, rekuperací a zvonkem se dají ovládat také přes počítač.
Součástí bytového komplexu je též wellnes, kde je finská a infra sauna. Poplatek je 150 korun na hodinu neomezené množství lidí, takže máte možnost mít privátní saunu úplně sami pro sebe. V případě potřeby jsme schopni zajistit parkovací stání za příplatek.
Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností metro Anděl, tramvaj i autobus v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází parky Sacré Coeur a Petřínské sady, stejně jako OC Nový Smíchov.
Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování od 30.08.2026 nebo po domluvě.
Cena: 33 990 Kč Poplatky: 6 500 Kč + elektřina cca 1 000 Kč Internet v ceně Vratná kauce / provize
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení ve vysokém standardu, s výbornou dostupností do centra, ale zároveň chtějí žít v klidném prostředí s veškerým komfortem v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na Smíchově.
Neváhejte se mi ozvat a dohodnout si termín prohlídky.
