Prostorný byt 2+1 v secesním domě s výhledem do zahrady

Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný byt **2+1 s dispozicí 97 m²** (včetně sklepa) v atraktivní lokalitě Olomouce, v secesním domě s duchem historie. Byt se nachází v **prvním patře bez výtahu** (22 schodů) a nabízí klidné bydlení s výhledem do společné zahrady orientované na východ, což zaručuje příjemné klima i během letních měsíců. Dům prošel před 5 lety rekonstrukcí a byt bude nově vymalován.

**Interiér bytu** disponuje dvěma velkými pokoji (24 m² a 24,5 m²), které jsou vzájemně propojené. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně. V pokojích jsou původní parkety a koberce, zdobí je secesní lustry a na oknech naleznete žaluzie, záclony a závěsy. Kuchyň je vybavena historickou dlažbou, kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, myčkou a kombinovanou lednicí, včetně jídelního stolu a čtyř židlí. Koupelna je světlou místností s vanou a podlahovým topením. WC je samostatné. K dispozici jsou dvě komory a šatní skříň. V předsíni je dostatek úložného prostoru v podobě policové skříně, věšákové stěny a botníku. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel se zásobníkem.

**Vybavení a přednosti:** * **Vysoké stropy** a původní parkety v pokojích * **Podlahové topení** v koupelně * **Dřevěná eurookna** s izolačními dvojskly * **Samostatné WC** a dvě komory * **Společná zahrada** s možností relaxace * **Zděný sklep** v suterénu s dostatkem místa * Možnost využití **společné kolárny a kočárkárny** * Parkování na ulici v neplacené zóně

**Lokalita:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra Olomouce (5 minut pěší chůze), s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, pošta, restaurace, úřady a lékaři. Snadné napojení na okruh města zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Jedná se o bezpečnou a klidnou lokalitu v domě obývaném slušnými lidmi.

Byt je ideální pro dvě dospělé osoby, maximálně tři. Majitelé preferují pracující nebo podnikající nájemníky, případná domácí zvířata (rybičky, želvy) nutno projednat. K dispozici jsou vyúčtování záloh za rok 2025. PENB není zpracován, proto uvádíme energetickou třídu G.