Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
V Luhu, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k pronájmu **designový byt 2+1 s balkonem** o rozloze **80 m²** situovaný v žádané vilové části Prahy 4 - Nusle, v blízkosti parku Jezerka. Byt se nachází v **prvním patře cihlového domu bez výtahu** a prošel originální rekonstrukcí v ateliérovém stylu.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní prosklenou halu s posuvnými dveřmi. Vlevo se nachází prostorná obytná kuchyně s jídelnou, která plynule navazuje na obývací pokoj oddělený transparentním závěsem. Kuchyňská linka je plně vybavena myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí s mrazákem a nabízí krásný výhled na okolní vilovou zástavbu. Z kuchyně je také vstup na balkon. Vpravo z haly se přes chodbu s úložným prostorem a koupelnu dostanete do ložnice. Koupelna je vybavena vanou a pračka je umístěna ve speciální místnosti spolu s plynovým kotlem. Samostatná toaleta s umyvadlem je přístupná z chodby.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **80 m²** * Balkon: Ano * Vybavení: Myčka, el. trouba, varná deska, lednice s mrazákem * Parkování: **Možnost garážového stání** * Lokalita: Praha 4 - Nusle, blízko parku Jezerka * Stav: Po originální rekonstrukci
Byt je **volný k nastěhování** a nabízí unikátní spojení moderního designu a klidného bydlení v prestižní lokalitě. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra města.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 17. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Nabízíme k pronájmu designový byt 2+1 s balkonem o rozloze 80 m² situovaný v žádané vilové části Prahy 4 - Nusle, v blízkosti parku Jezerka. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu bez výtahu a prošel originální rekonstrukcí v ateliérovém stylu.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní prosklenou halu s posuvnými dveřmi. Vlevo se nachází prostorná obytná kuchyně s jídelnou, která plynule navazuje na obývací pokoj oddělený transparentním závěsem. Kuchyňská linka je plně vybavena myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí s mrazákem a nabízí krásný výhled na okolní vilovou zástavbu. Z kuchyně je také vstup na balkon. Vpravo z haly se přes chodbu s úložným prostorem a koupelnu dostanete do ložnice. Koupelna je vybavena vanou a pračka je umístěna ve speciální místnosti spolu s plynovým kotlem. Samostatná toaleta s umyvadlem je přístupná z chodby.
Klíčové vlastnosti:
Byt je volný k nastěhování a nabízí unikátní spojení moderního designu a klidného bydlení v prestižní lokalitě. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra města.