Prostorný byt 2+1 s balkonem v Kolíně

Nabízíme k pronájmu prostorný a slunečný byt 2+1 s užitnou plochou **71 m²** v klidné části Kolína, ulice Nerudova. Bytová jednotka se skládá z obytné části o velikosti 66 m², **balkonu o velikosti 3 m²** a sklepní kóje o velikosti 2 m². Nachází se ve **třetím patře** revitalizovaného domu s výhledem do zeleně a na dětské hřiště. Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující střechu, okna, zateplení, výtah, stoupací šachty a balkony.

Byt disponuje jednou místností navíc, což zvyšuje jeho praktičnost. Podlahové krytiny jsou kombinací lina, dlažby a parket. Okna jsou plastová, zajišťující dobré izolační vlastnosti. V bytě je dostatek přirozeného světla díky jeho orientaci a prostornosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 s přidanou místností * Plocha: 71 m² (obytná část 66 m² + balkon 3 m² + sklep 2 m²) * Patro: 3. NP * Vybavení: Balkon, sklepní kóje, plastová okna * Dům: Po celkové rekonstrukci (zateplení, výtah, střecha, okna, balkony) * Lokalita: Kolín, ulice Nerudova

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v blízkém dosahu, včetně supermarketů. Byt je ideální pro dlouhodobý pronájem a je zde možnost příspěvku na bydlení. Parkování je možné v okolí domu.