Data z trhu a ceny6 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s moderním vybavením
Varšavská, Ústí nad Labem, Česká republika
12 900 Kč
248 Kč/m²
2
pokoje
52
m²
2
podlaží
2
pokoje
52
m²
2
podlaží
B
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Sklep
Vybavení
Více v Ústí nad Labem
591 dalších v Ústí nad Labem →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+1
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Po rekonstrukci
Energie:B
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Popis
Nabízíme k pronájmu **krásný nový byt 2+1** s užitnou plochou **52 m²** v klidné části obce Ústí nad Labem, ulice Varšavská. Byt se nachází ve **2. patře** cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025. **Energetická náročnost budovy je třídy B**, což zaručuje efektivní provoz.
Byt je moderně vybaven **kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči**, včetně varné desky, trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. K dispozici je také praktická komora na chodbě domu pro uskladnění vašich věcí a **vysokorychlostní internetové připojení (WiFi)**.
* Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 52 m² * Patro: 2. nadzemní * Stav domu: Po kompletní rekonstrukci (2025) * Energetická třída: B * Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči, komora, WiFi * Služby: Zajištěn úklid externí agenturou
Lokalita v klidné části obce s výbornou dopravní dostupností vlakem, autobusem i MHD nabízí ideální bydlení s blízkostí přírody a zároveň rychlým přístupem do centra. Nastěhování je možné od **1. ledna 2026**.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2
Vybavení
Sklep
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 1. 2026
Kauce:20 000 Kč
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
77/100🚇
73Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
70Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
60Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
98Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
74Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌳
55Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
58Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 4. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
12 900 Kč· 248 Kč/m²30. 1. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci