Exkluzivní novorenesanční vila v Žatci s obrovským pozemkem

Jedinečná příležitost pro koupi **novorenesanční vily** v klidné části Žatce, nedaleko historického centra. Tato architektonická perla s téměř **5000 m² vzrostlé zahrady** nabízí noblesní bydlení i široké spektrum komerčního využití – od sídla firmy, přes kulturní centrum, boutique hotel až po vzdělávací instituci.

**Přehled:** Nemovitost je aktuálně využívána jako sídlo firmy a nabízí užitné prostory na čtyřech podlažích. Součástí jsou kanceláře, jednací místnosti, apartmán, byt 3+1 a dva ateliéry v podkroví. Z prvního a druhého nadzemního podlaží je vstup na **velkorysou terasu** s výhledem do zahrady a na České středohoří. V suterénu se nachází reprezentativní jednací místnost s barem a přímým vstupem do zahrady.

**Interiér:** Dispozice je detailně patrná z přiložených 2D a 3D půdorysů. Vila disponuje prostory pro různé účely, včetně ubytování a kancelářského zázemí.

**Vybavení a exteriér:** * Rozlehlá, členitá zahrada s okrasným jezírkem, pergolou a romantickou studánkou. * Dva samostatné vjezdy na pozemek. * **Garáž a kryté parkovací stání** v horní části zahrady. * Vzrostlá zeleň poskytující soukromí a klid.

**Lokalita:** Vila se nachází ve Žatci, městě s bohatou historií a od roku 2023 na seznamu UNESCO. Strategická poloha s **výbornou dopravní dostupností** (50 minut do Prahy/na letiště). V okolí je kompletní občanská vybavenost a možnosti pro sportovní vyžití.