Exkluzivní vila v srdci Křižanova – bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji mimořádnou vilu v centru Křižanova, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s potenciálem pro firmu či investici. Tato reprezentativní nemovitost s okrasnou zahradou o rozloze 1395 m² nabízí **velkorysou dispozici 530 m²** a široké možnosti využití.

**Interiér** vily je navržen s důrazem na flexibilitu. V přízemí se nachází prostory vhodné pro ordinace, kanceláře či jiné komerční využití, s odděleným vstupem pro zachování soukromí obytné části. Ve vyšších podlažích jsou dvě prostorné bytové jednotky (3+1, 118 m² a 3+1, 85 m²) s terasou, zimní zahradou, lodžií a balkonem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Variabilní využití:** Rodinné bydlení, sídlo firmy, investice. * **Rozsáhlá zahrada:** Okrasná, udržovaná, s vzrostlými stromy a samostatným bungalovem (cca 60 m²). * **Kompletně podsklepeno:** Další prostory s vlastním vstupem (cca 50 m²). * **Rozsáhlá rekonstrukce:** Dokončena v roce 1995, s modernizací fasády a střechy v roce 2024. * **Prodej včetně nábytku:** Designový nábytek podtrhující atmosféru.

**Lokalita:** Vila se nachází v centru Křižanova s výhledem na historické centrum. Nabízí klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností k dálnici D1 (cca 9-15 km) a vlakovému i autobusovému spojení. Ideální pro ty, kteří hledají spojení klidného života s dobrou dostupností.