Voborského, Praha 4 - Modřany, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **velkorysou prvorepublikovou vilu** situovanou na nárožním pozemku v žádané lokalitě Tylovy čtvrti. Vila disponuje celkovou užitnou plochou bytů cca **335 m²** a rozkládá se na pozemku o velikosti **902 m²**.
Objekt je v současnosti funkčně rozdělen na **4 samostatné bytové jednotky** a technické zázemí. V přízemí se nachází byt 2+kk (62 m²) a byt 3+kk (82 m²). V prvním patře je prostorný byt 4+1 (135 m²), který lze případně dále upravit. Podkroví (170 m²) nabízí velký potenciál pro vestavbu dalších obytných prostor. V polosuterénu je umístěn další byt 3+kk (55 m²) a technické zázemí domu, včetně centrální plynové kotelny.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha cca 565 m² * Pozemek 902 m² * 4+ bytových jednotek s možností další vestavby * Dobrý stavebně-technický stav * Zachovalé původní prvky * Multifunkční využití (investice, bydlení, sídlo firmy) * Inženýrské sítě kompletně napojeny
**Lokalita:** Vila se nachází v centru Tylovy čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou vzdálenou pouhých 250 m. Jedná se o **zajímavou investiční příležitost** s velkým potenciálem využití.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 4. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter MarciNabízíme k prodeji velkorysou prvorepublikovou vilu situovanou na nárožním pozemku v žádané lokalitě Tylovy čtvrti. Vila disponuje celkovou užitnou plochou bytů cca 335 m² a rozkládá se na pozemku o velikosti 902 m².
Objekt je v současnosti funkčně rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky a technické zázemí. V přízemí se nachází byt 2+kk (62 m²) a byt 3+kk (82 m²). V prvním patře je prostorný byt 4+1 (135 m²), který lze případně dále upravit. Podkroví (170 m²) nabízí velký potenciál pro vestavbu dalších obytných prostor. V polosuterénu je umístěn další byt 3+kk (55 m²) a technické zázemí domu, včetně centrální plynové kotelny.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Vila se nachází v centru Tylovy čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou vzdálenou pouhých 250 m. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s velkým potenciálem využití.
