Investiční příležitost: Dům v historickém centru Písku

Nabízíme k prodeji unikátní vícegenerační dům s celkovou užitnou plochou **786 m²** a pozemkem **288 m²**, strategicky umístěný v památkové zóně historického centra Písku.

**Přehled:** Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě „V Koutě“. Dům byl **kolaudován v roce 2006** a je ve velmi dobrém technickém stavu. Všechny bytové jednotky i komerční prostory jsou samostatně zkolaudované a připravené k okamžitému užívání či pronájmu. V současné době jsou **všechny byty pronajaty**, což zajišťuje okamžitý příjem z pronájmu.

**Interiér:** Nemovitost disponuje celkem **9 bytovými jednotkami** s různými dispozicemi od 1+kk (16,8 m²) po 4+kk (94,3 m²), včetně čtyř mezonetových bytů v podkroví. Dále je zde rozsáhlý nebytový prostor o ploše cca 230 m², původně kolaudovaný jako restaurace, se zázemím a salónkem. Dům je vybaven moderní vzduchotechnikou pro vytápění a větrání.

**Vybavení a technické informace:** * **Vytápění:** 6 bytů elektrickými přímotopy, 3 byty elektrokotlem, restaurace vzduchotechnikou. * **Voda:** Obecní vodovod, ohřev vody el. bojlery, podružné měření. * **Elektřina:** Samostatné elektroměry pro každý byt a restauraci. * **Okna:** Dřevěná. * **Střecha:** Zateplená. * **Energetický štítek:** PENB třída D (z roku 2016). * Součástí prodeje je **garáž o ploše 16 m²** v ulici Erbenova. * Dům má vlastní průchod spojující náměstí s poštou. * Tři byty prošly **kompletní renovací**.

**Lokalita:** Výborná poloha v samém srdci historického Písku s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Možnost příjemného venkovního posezení u restaurace v parku či na náměstíčku dodává nemovitosti jedinečné kouzlo.