Vícgenerační dům s podnikatelským potenciálem u Prahy

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost ve Středoklukách, která kombinuje **komfortní bydlení pro více generací** s možností vlastního podnikání či atraktivní investice. Dům o celkové obytné ploše 212 m² stojí na pozemku o velikosti 538 m² a je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek po nedávné rekonstrukci. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt 3+1 (94,4 m²) a ve druhém nadzemním podlaží byt 3+kk (98,9 m²), oba s vlastním vstupem.

Nemovitost je plně napojena na inženýrské sítě, disponuje plastovými okny a rekonstruovanými instalacemi. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody pak samostatné elektroboilery pro každý byt. Dům je podsklepený.

K domu přiléhá vedlejší budova (357 m²) s potenciálem pro komerční využití – v současnosti zde funguje plně vybavené fitcentrum se saunou a soláriem. Tento prostor lze snadno přizpůsobit pro wellness, kanceláře či jiné podnikání. Mezi budovami je příjemný vnitroblok s posezením a na pozemku je **parkování pro 3 vozy**.

**Velkou výhodou je variabilita využití** – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo jako čistě investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu obou bytových jednotek. Obec Středokluky nabízí **skvělou dostupnost do Prahy** a veškerou občanskou vybavenost.

**Energetický štítek bude doplněn.** Cena nemovitosti je 13.990.000 Kč.