Vícegenerační usedlost s potenciálem pro bydlení i podnikání

Nabízíme k prodeji **výjimečnou rodinnou usedlost** v obci Troubky, ideální pro vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a podnikání. Tato nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře **3.686 m²** a nabízí jedinečnou příležitost.

**Přehled:** Usedlost zahrnuje hlavní rodinný dům s dispozicí **4+kk**, který disponuje vnitřním vyhřívaným bazénem a saunou. Dále jsou zde dvě samostatné bytové jednotky **2+kk** (každá cca 70 m²) s vlastním vstupem, což je ideální pro ubytování rodinných příslušníků nebo jako zdroj příjmu. Součástí je i zavedený komerční prostor (prodejna/pekárna) s ročním výnosem přibližně 500.000 Kč.

**Interiér:** Rodinný dům poskytuje prostorné bydlení s moderním zázemím. Samostatné bytové jednotky nabízejí soukromí a nezávislost. Komerční prostor je plně funkční a připravený k dalšímu provozu.

**Vybavení a exteriér:** Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, odpad), má vlastní studnu a je vytápěna plynovým kotlem. K dispozici je uzavřený dvůr, okrasná zahrada se stodolou a vinným sklepem. Pozemek zahrnuje i **borovicový lesík**, který dodává nemovitosti jedinečné kouzlo a soukromí.

**Lokalita:** Usedlost se nachází v Troubkách s výbornou dostupností do Přerova (7 min), Olomouce (20 min) a na dálnici (5 min). Okolí nabízí krásnou přírodu s cyklostezkami podél řeky Bečvy. V obci je veškerá občanská vybavenost.