Investiční dům s potenciálem v centru Kozel

Nabízíme k prodeji unikátní vícegenerační dům s **celkovou užitnou plochou 446 m²** na pozemku o rozloze **782 m²** v centru obce Kozly.

**Přehled:** Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým podnikatelským potenciálem. Díky své poloze a dispozici je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání, pronájem prostor nebo pro společenské a kulturní aktivity.

**Interiér:** Dispozice domu zahrnuje dvě prostorné bytové jednotky (jedna v přízemí o velikosti 60 m² a druhá v patře o velikosti 83 m²), velký sál o rozloze 94 m² vhodný pro různé aktivity a nebytové prostory připravené k rekonstrukci dle vašich představ. Součástí je i velká půda s potenciálem dalšího využití.

**Vybavení a stav:** Dům prošel před cca 15 lety zásadními opravami a modernizacemi, včetně nové střechy, izolace, kompletně nové elektroinstalace a napojení na kanalizaci a vodovod. Vytápění je řešeno ústředním topením (elektrickým v přízemí a možností využití kotle na tuhá paliva). Na pozemku se nachází kopaná studna s užitkovou vodou.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v centru obce Kozly s výbornou dostupností do Loun i Mostu. Uzavřený pozemek o celkové ploše 782 m² nabízí soukromí a dostatek prostoru.