Prodej vícegeneračního domu s potenciálem podnikání ve Vejprtech

Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační dům o **celkové užitné ploše 430 m²** a pozemkem **460 m²** ve Vejprtech. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro kombinaci bydlení, podnikání a investice, ať už pro velkou rodinu nebo pro investory hledající lukrativní projekt.

**Interiér domu** je rozdělen do tří nadzemních podlaží. V přízemí se nachází zkolaudovaná restaurace (bistro) s kapacitou cca 20 osob, včetně zázemí (kuchyně, sociální zařízení, sklad). První patro (2. NP) disponuje apartmánem 2+1 s vlastní koupelnou a kuchyní a dalším samostatným dvoupokojovým apartmánem s koupelnou. Druhé patro (3. NP) nabízí velkou společenskou místnost, kuchyň s komorou a dva menší apartmány s vlastními koupelnami. Nad 3. NP je k dispozici půdní prostor pro úložné účely.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vytápění** kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem pro efektivní provoz. * Ohřev vody zajišťují **tři elektrické bojlery** (celkem 360 litrů). * Objekt je napojen na **veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu**. * Za domem se nachází **přístavek** o ploše 15 m² sloužící jako sklad nářadí. * **Vysoký investiční potenciál** pro pronájmy, penzion nebo rozvoj služeb.

**Lokalita** Vejprtů v pohraniční oblasti nabízí bohaté rekreační možnosti a turistický ruch. V blízkosti se nachází Ski areál Klínovec (16 km), Trail Park Klínovec, Krušnohorská magistrála pro běžkaře a multifunkční areál Plešivec (22 km). Dům je situován **pouhých 200 metrů od náměstí** a 150 metrů od autobusového nádraží, s hraničním přechodem do Německa vzdáleným 600 metrů. Tato strategická poloha je ideální pro krátkodobé pronájmy a rozvoj podnikání.