Prostorný dům v Berouně s potenciálem pro více generací či investici

Nabízíme k prodeji rozlehlý rodinný dům s užitnou plochou **420 m²** a pozemkem **305 m²** v klidné lokalitě Beroun – Zavadilka, ul. Husova. Dům, postavený v roce **1912** a průběžně modernizovaný, je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost s potenciálem až šesti bytových jednotek. **Zastavěná plocha domu činí 140 m²** a je kompletně podsklepený. V současné době je dům koncipován jako **3 bytové jednotky** s možností vybudování dalších dvou v podkroví.

Interiér domu nabízí velkorysé prostory. V 1. nadzemním podlaží se nachází dva byty 1+1 s příslušenstvím, sklad a chodba. Ve 2. nadzemním podlaží je byt 4+kk s příslušenstvím, chodbou a schodištěm. Podkroví je částečně obytné s ložnicí, skladem a dalšími půdními prostory. Suterén je rozdělen na kotelnu, dílnu, tři sklepní místnosti a WC.

Mezi klíčové vlastnosti patří **nová střešní krytina z roku 2010** a **nová plastová okna s trojskly z roku 2020**. Dům je napojen na elektřinu (230/400 V), veřejný vodovod a plynofikaci. Vytápění je zajištěno ústředním topením s plynovým kotlem, s možností využití kotle na tuhá paliva. V bytech jsou navíc krbová kamna a v bytě v 1. NP je instalována klimatizace. Odpady jsou svedeny do jímky, s plánovaným napojením na budovanou veřejnou kanalizaci. Na pozemku o velikosti **305 m²** je zahrádka a je oplocený.

Nemovitost se nachází v klidné části obce s vynikající dostupností. **Vlakové a autobusové nádraží je vzdáleno pouhých 500 m** a exit 18 dálnice D5 je 1 km daleko. Beroun poskytuje veškerou občanskou vybavenost. Energetická třída G je uvedena dočasně, bude aktualizována po dodání štítku.