Investiční příležitost: Pozemek s projektem v lukrativní Praze 4

Nabízíme jedinečnou příležitost k investici nebo k výstavbě vícegeneračního rodinného domu v prestižní vilové čtvrti v ulici Pod Rovinou, Praha 4 - Krč. Tento stavební pozemek o rozloze **483 m²** je prodáván s platným stavebním povolením a kompletním projektem na výstavbu moderní vily. Projekt počítá s třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, včetně výtahu, a nabízí flexibilní využití – od komfortního bydlení pro více generací, přes reprezentativní rodinnou vilu, až po kombinaci bydlení a podnikání.

**Flexibilní využití** Díky rozdělení na tři samostatné bytové jednotky (1. NP: 102,9 m², 2. NP: 103,8 m², 3. NP: 85,6 m²) je nemovitost ideální také jako investiční projekt s možností následného prodeje či pronájmu jednotlivých bytů. V podzemním podlaží se nachází zázemí, garáže a sklepy.

**Lokalita a vybavení** Pozemek se nachází v klidné, jednosměrné ulici v zavedené vilové zástavbě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Lokalita Krče je vyhledávaná pro svou příjemnou, zelenou atmosféru a zároveň skvělou dopravní dostupnost, včetně blízkosti stanice metra Budějovická, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.

**Další informace** Pozemek je kompletně zasíťovaný a je prodáván s demoličním výměrem pro stávající starou vilu. Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotékou. Projektová dokumentace je k dispozici na vyžádání.