Váš budoucí domov s panoramatickým výhledem na Pálavu

Nabízíme k prodeji unikátní vícegenerační rodinný dům s užitnou plochou přes **400 m²** a pozemkem **1430 m²** v malebné vinařské obci Pavlov, přímo na úpatí CHKO Pálava.

**Přehled:** Tento dům, postavený v roce 2005, je ideální pro velkou rodinu, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako luxusní rezidence. Nabízí flexibilitu pro komerční využití i soukromé bydlení. Součástí je ikonický vinný sklep s party místností a oddělený prostor penzionu.

**Interiér:** Nemovitost se rozkládá na téměř 4 podlažích. V horním patře se nachází 5 pokojů (celkem 15 lůžek + 5 přistýlek) a dvě koupelny. V prvním patře je prostorný byt **3+1** určený pro majitele. V přízemí je prostor pro hosty se vstupem do vinného sklípku, WC a kuchyňská linka.

**Vybavení a exteriér:** - Velká krytá garáž pro **4 automobily** - Technická místnost - Vstup na terasu a zahradu - Vytápění plynovým kotlem - Okna s trojskly a kvalitní izolace - Možnost dokoupení dalšího stavebního pozemku až k jezeru (2400 m²)

**Lokalita:** Dům se nachází v exkluzivní lokalitě s panoramatickým výhledem na Novomlýnské jezero, v blízkosti Mikulova a Lednicko-valtického areálu. Okolí nabízí bohatou historii, Archeopark Pavlov, cyklostezky a turistické trasy.