Vošahlíkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení nadstandardního rodinného viladomu v žádané lokalitě Prahy 4 – Modřany. Tento **aktuálně rozestavěný dům** je navržen s důrazem na vysoký životní standard a flexibilitu využití, ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako komorní investiční projekt.
**Interiér** domu je koncipován s možností vytvoření tří samostatných bytových jednotek s dispozicemi 4+kk, 4+kk a 2+kk. Dům disponuje celkovou užitnou plochou přes 360 m² a je postaven na pozemku o velikosti 485 m². Moderní architektonické řešení zahrnuje tři nadzemní podlaží, garáž a dvě terasy.
Mezi **klíčové prvky** patří instalovaná rekuperace, podlahové vytápění s kondenzačními kotli na každém patře a prémiový swim spa XL s posuvnou pochozí terasou, který zajišťuje celoroční komfort a relaxaci. Součástí nemovitosti je také garáž a několik parkovacích míst na pozemku.
**Lokalita** v klidné rezidenční ulici v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle a Vltavy nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – školy, obchody, restaurace i parky. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 26. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost k pořízení nadstandardního rodinného viladomu v žádané lokalitě Prahy 4 – Modřany. Tento aktuálně rozestavěný dům je navržen s důrazem na vysoký životní standard a flexibilitu využití, ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako komorní investiční projekt.
Interiér domu je koncipován s možností vytvoření tří samostatných bytových jednotek s dispozicemi 4+kk, 4+kk a 2+kk. Dům disponuje celkovou užitnou plochou přes 360 m² a je postaven na pozemku o velikosti 485 m². Moderní architektonické řešení zahrnuje tři nadzemní podlaží, garáž a dvě terasy.
Mezi klíčové prvky patří instalovaná rekuperace, podlahové vytápění s kondenzačními kotli na každém patře a prémiový swim spa XL s posuvnou pochozí terasou, který zajišťuje celoroční komfort a relaxaci. Součástí nemovitosti je také garáž a několik parkovacích míst na pozemku.
Lokalita v klidné rezidenční ulici v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle a Vltavy nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – školy, obchody, restaurace i parky. Výborná dopravní dostupnost do centra města je samozřejmostí.
