Luxusní vícegenerační dům s wellness u Olomouce

Nabízíme k prodeji **nadstandardní vícegenerační dům** o celkové užitné ploše 344 m² s dispozicí 6+kk a samostatnou jednotkou 1+kk, situovaný na rozlehlém pozemku o velikosti 2194 m² v obci Hynkov u Olomouce.

**Přehled:** Dům z roku 2003, průběžně modernizovaný, nabízí unikátní kombinaci rodinného bydlení a možností podnikání či pronájmu. Nachází se v klidném prostředí s výhledem na lužní lesy Litovelského Pomoraví, v těsné blízkosti cyklostezky a zároveň jen kousek od Olomouce.

**Interiér:** Hlavní část domu disponuje v 1. NP prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (56 m²), krbem a vstupem na **zastřešenou terasu (44 m²)**. Dále zde najdete předsíň, koupelnu a samostatnou jednotku 1+kk s vlastním vstupem. V 2. NP se nachází galerie, 5 pokojů (včetně jednoho se vstupem na **lodžii 16,5 m²**), koupelna a šatna. Samostatná jednotka 1+kk je ideální pro bydlení, podnikání (salon, ordinace) nebo jako ubytovací kapacita.

**Vybavení a zahrada:** Dům je vytápěn plynovým kotlem a krbem, v koupelnách a hale je podlahové topení. Součástí nemovitosti je **soukromé wellness** (finská sauna, vířivá vana) o zastavěné ploše 63 m², zděný gril s udírnou, zahradní jezírko a kopaná studna. Na pozemku je dále dílna a technická místnost.

**Lokalita:** Klidné místo s výhledem na přírodu, v blízkosti CHKO Litovelské Pomoraví a cyklostezky. V obci Hynkov je základní občanská vybavenost, v nedalekých Příkazech (cca 7 min. autem po dálnici) pak veškerá další infrastruktura. Výborné spojení do Olomouce.