Vícegenerační dům v Jihlavě: Bydlení, podnikání i investice

Nabízíme k prodeji unikátní víceúčelový dům o celkové užitné ploše **342 m²** na pozemku **257 m²** v žádané lokalitě Jihlava-Brněnská. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití – ideální pro kombinaci bydlení, podnikání a budoucího zhodnocení.

**Přehled:** Třípodlažní, částečně podsklepený dům s bohatou historií a potenciálem. V minulosti sloužil jako obchod, kanceláře, půjčovna lyží, a dokonce byl plánován penzion s vinárnou. Aktuálně nabízí **flexibilní dispozici** pro různé podnikatelské záměry v přízemí, kanceláře ve druhém nadzemním podlaží a prostorný byt **5+kk** v posledním podlaží.

**Interiér:** Dispozice umožňuje snadnou adaptaci dle potřeb nového majitele. Přízemí je vhodné pro obchod, kavárnu, služby či sklad. Druhé patro lze přebudovat na bytové jednotky. Třetí patro disponuje komfortním bytem 5+kk.

**Vybavení a stav:** Dům prošel významnou rekonstrukcí, včetně nové střechy a obytného podkroví před 22 lety. Je napojen na všechny inženýrské sítě. Součástí je **dvorek (93 m²)** a samostatná stavba technického zázemí (cca 19 m²).

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v atraktivní části Jihlavy s výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tah. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, zoologickou zahradu a sportoviště.