Prodej rodinné vily v Šumperku s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji **prvorepublikovou vilu** v atraktivní lokalitě Šumperk, s celkovou obytnou plochou **330 m²** a rozsáhlým pozemkem o velikosti **757 m²**. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost k **vícegeneračnímu bydlení** nebo k plnohodnotnému komerčnímu využití díky své strategické poloze blízko centra města.

**Interiér** domu je navržen s ohledem na flexibilitu. V přízemí se nachází prostor vhodný pro prodejnu či kancelář o velikosti cca 118 m², doplněný o rampu a garáž (18 m²). V prvním patře je situován prostorný byt o ploše cca 101 m², který zahrnuje obývací pokoj (24 m²), dvě ložnice (každá 19 m²), dvě kuchyně (každá 10.7 m²), koupelnu s WC (2.4 m²), samostatné WC, spíž a předsíň (13 m²). Z tohoto bytu je přístup na **terasou o velikosti cca 22 m²**. Podkroví nabízí mansardu a půdní prostory s potenciálem pro vybudování další bytové jednotky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha:** 330 m² * **Pozemek:** 757 m² (zahrada 574 m²) * **Dispozice:** Možnost vícegeneračního bydlení nebo komerčního využití * **Vytápění:** Nový plynový kotel * **Okna:** Dřevěná kastlová s trojsklem * **Terasa:** cca 22 m² * **Garáž:** 18 m²

**Lokalita:** Dům se nachází v Šumperku, Olomoucký kraj, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s výbornou dostupností do centra města. K domu náleží zahrada o velikosti 574 m², která poskytuje klidné soukromí. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vnitřní vybavení bytu je připraveno k rekonstrukci dle vašich představ.