Prodej vícegeneračního domu s potenciálem v Manětíně

Nabízíme k prodeji unikátní třípodlažní vilu z konce 30. let, situovanou v památkové zóně Manětína.

**Tento dům s historií** nabízí flexibilní využití – v minulosti zde fungovala zubní ordinace i prodejna, a tyto komerční prostory mohou být obnoveny či nahrazeny jiným podnikáním. Dům je aktuálně rozdělen na dvě bytové jednotky: prostorný byt 4+1 s dvěma koupelnami a WC a samostatnou garsonku s vlastním vstupem. K domu dále náleží garáž pro dva automobily s elektrickými vraty, dílna a sklad.

**Celková užitná plocha přes 377 m²** umožňuje rozdělení na několik bytových jednotek nebo kombinaci bydlení s podnikáním. K domu náleží zahrada o výměře 850 m² (po úpravě), s krásným jižním výhledem do údolí. Dům je v **dobrém technickém stavu**, s krovem bez poškození. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. K dispozici je dostatek úložných prostor na půdě (60,6 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Třípodlažní vila v památkové zóně * Flexibilní využití (bydlení i komerční prostory) * Dvě bytové jednotky + garáž, dílna a sklad * Zahrada 850 m² s jižním výhledem * Možnost čerpání dotací na rekonstrukci

**Lokalita:** Dům se nachází v Manětíně s plnou občanskou vybaveností (škola, obchody, pošta, restaurace) a v blízkosti barokního zámku. Okolí nabízí krásnou přírodu s turistickými trasami a cyklostezkami, a je známé svou tmavou noční oblohou.

**Další výhody:** Velká parkovací plocha, napojení na všechny inženýrské sítě, možnost chovu drobných zvířat na pozemku.